中新網北京1月7日電 (記者 於立霄)在1月7日舉行的土地拍賣會上,位於北京南四環的白盆窯地塊,經過激烈競拍,以總價86.25億元人民幣被華潤首開平安聯合體競得。該地塊刷新了北京總價地王紀錄。業界分析,北京今年土地市場交易火爆,1月份土地收入有望突破300億元。
  根據計算,該地塊總建築面積為41.8萬平米,起始樓麵價為每平米1.68萬元,剔除配建的限價商品房和自住型商品房約28萬平米,以及若干社區服務設施之後,該地塊商品住宅樓面地價為每平米3.32萬元。
  我愛我家集團副總裁胡景暉介紹接受記者採訪時說,北京城中心可供開發的土地非常有限,可以說進入了開發收尾階段。地理位置相對優越的塊地,拍賣總價創新紀錄也在預料之中。
  雖然北京土地越來越稀缺,但開發商仍信心滿滿,搶地現象依然火爆。1月6日,北京舉行新年後的首場土地拍賣,兩塊地分別成交42億元和44.9億元,摺合樓麵價分別為每平米3.7萬元和每平米4.9萬元。
  僅2天時間,北京拍賣三塊地進賬173億元。中原地產首席分析師張大偉分析稱,1月份北京還將有8宗地塊出讓,其中有6宗掛牌起價合計63.23億;另外兩宗大體量地塊,預計整體出讓金將突破100億元。因此一月土地收入有望突破300億元,恐將是不爭的事實。
  張大偉稱,樓麵價接近或者超過房價已經成為一線城市特別是北京土地市場的新常態。
  全聯房地產商會執行會長任志強也表示,新年之後北京土地市場開門大吉,土地樓麵價5萬元似乎將是常態,溢價50%以上也是常態。
  針對未來北京樓市走向,胡景暉稱,此次地價刷新紀錄並不能說明北京樓市一定會量價齊升。他認為,今年北京樓市交易量會比去年有所提升,但房價並不具備上漲空間,因為北京屬於人口超過2000萬的特大型城市,中心城區已經限制開發,由此推斷今年北京房價將趨於平穩。(完)  (原標題:北京新地王誕生 2天收入173億元)
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